克拉玛依市| 梧州市| 北京市| 班玛县| 双桥区| 门源| 乐清市| 桃园县| 宝鸡市| 万载县| 北票市| 百色市| 肇州县| 海南省| 屏边| 呼和浩特市| 三原县| 阜平县| 抚顺市| 卫辉市| 蓬溪县| 邻水| 宁都县| 旺苍县| 方城县| 绥化市| 壶关县| 通州区| 时尚| 文山县| 濮阳市| 故城县| 安岳县| 惠东县| 邮箱| 瑞安市| 佛山市| 和田县| 云阳县| 东乡族自治县| 桐乡市| 周口市| 赤壁市| 云梦县| 台南市| 射阳县| 临颍县| 武宁县| 榆树市| 宁蒗| 河南省| 敖汉旗| 乐亭县| 财经| 上高县| 清原| 望奎县| 万州区| 屯门区| 海城市| 婺源县| 望江县| 长武县| 金湖县| 禹城市| 古浪县| 阿荣旗| 肥城市| 平原县| 波密县| 贺州市| 德江县| 东乡县| 鹤庆县| 靖远县| 石阡县| 遂昌县| 南陵县| 大荔县| 灌云县| 资中县| 彰化市| 七台河市| 铜梁县| 镇安县| 江城| 吐鲁番市| 盘锦市| 大庆市| 通榆县| 眉山市| 平远县| 荥阳市| 平阳县| 隆尧县| 当雄县| 广丰县| 右玉县| 丹巴县| 霍山县| 达日县| 武平县| 平利县| 桐乡市| 博白县| 库尔勒市| 莱州市| 孟连| 互助| 新巴尔虎右旗| 鹿邑县| 开封市| 长岛县| 青岛市| 获嘉县| 镇赉县| 广宗县| 延安市| 南丰县| 镇宁| 双牌县| 庄河市| 准格尔旗| 桂平市| 台东县| 临泉县| 怀集县| 民勤县| 嘉兴市| 襄樊市| 垫江县| 普兰县| 兰州市| 庐江县| 绥棱县| 镶黄旗| 应用必备| 双城市| 疏附县| 博白县| 庆元县| 图木舒克市| 原阳县| 台湾省| 汤阴县| 肃南| 清镇市| 元氏县| 舞钢市| 隆子县| 五华县| 拉萨市| 石柱| 尉犁县| 南投县| 葵青区| 汽车| 手游| 德江县| 石门县| 广宁县| 滨海县| 航空| 油尖旺区| 来凤县| 陈巴尔虎旗| 东港市| 阳东县| 英超| 德江县| 大同市| 商水县| 阜城县| 庐江县| 龙门县| 临沧市| 喀喇| 浮山县| 柳林县| 南皮县| 诏安县| 浦江县| 金寨县| 苏尼特左旗| 景德镇市| 白山市| 华亭县| 曲麻莱县| 昭平县| 德安县| 皋兰县| 龙门县| 平罗县| 大安市| 旺苍县| 吴忠市| 文安县| 陈巴尔虎旗| 安乡县| 文化| 门源| 呈贡县| 施甸县| 平安县| 镇康县| 东辽县| 航空| 台东县| 万盛区| 万安县| 沽源县| 南开区| 高州市| 三都| 石狮市| 康定县| 新绛县| 铜陵市| 新邵县| 射洪县| 台江县| 错那县| 浑源县| 曲阳县| 龙胜| 日喀则市| 通海县| 玉林市| 嵊泗县| 三明市| 鄂温| 海阳市| 家居| 婺源县| 德兴市| 丹凤县| 淮安市| 海南省| 静宁县| 东阿县| 泸州市| 措勤县| 滁州市| 舞钢市| 衡东县| 浠水县| 仙桃市| 淮北市| 苏尼特右旗| 凌源市| 五河县| 宁晋县| 麟游县| 平湖市| 长武县| 林甸县|

win10系统怎么破解电信光猫 破解电信光猫图文教程

2019-03-22 15:18 来源:新中网

  win10系统怎么破解电信光猫 破解电信光猫图文教程

  偌大的展馆竟然找不到能够给人以补充能量的地方?在之前的DesignShanghai设计上海,不少人都会发出类似的抱怨,而有幸找到那些食物补给站的人则会发出另一种抱怨,价格有点太贵了。太虚大师是中国近现代佛教革新的伟大先驱,是人间佛教的奠基者和总设计师,为中国佛教的现代转型、人间佛教的开展以及中国佛学的重建定下了总的基调、打下了坚实基础,做出了巨大贡献。

2000年左右,胡同里兴起了小吃一条街,臭豆腐、酸辣粉、烤鱿鱼串儿……招引来了四方食客,胡同日均人流量达10万人次。显然,这跟皇室度假地的身份有关。

  此外,还向青海果洛州甘德县、久治县以及河北和新疆佛协捐赠羽绒服3500件。凡此,都充分体现了中国佛教正在无比的文化自信走向世界,产生越来越良好的国际效应。

  秉承着佛以慈善、教化一切的教义,希望通过再一次的大摩尼宝乐捐活动,让更多贫困地区的老人和孩子们能够度过一个不再寒冷的冬天。Nespresso咖啡体验馆:最便宜一杯咖啡20元对于习惯喝咖啡的人来说,Nespresso可算是相当熟悉的品牌了,今年的DesignShanghai,Nespresso首次把自己的咖啡体验馆也搬了进去。

宾客们可以从酒店直接购买这种神奇的床垫,完整套装还包括床垫套、弹簧垫、枕头、羽绒被和床单。

  雒树刚认为,在非物质文化遗产保护方面,要通过开展抢救性保护,培养年轻的传承人,避免人亡技失的情况。

  从文化部的角度来看,文化产业必须跟旅游结合,旅游产业是文化产业的重要组成部分和重要载体。佛陀一生四十九年的传教生涯里,应该得度的已经度化,未能得度的佛陀也为他们种下未来得度的因缘。

  摸清好文化遗产,摸清全国文化遗产家底。

  《宗教事务条例》就是一个推动社会向前的一股正能量。之后,围观游客被聚集在一起,并被劝离现场。

  对于这处胡同里的新景观,家住口袋公园把口处的王学军阿姨,也伸出大拇指点赞。

  GreenHousebyPerrier:一进门就能看到的水分补充站充满活力的现场设计和以往不同,今年的DesignShanghai在展馆中心搭建了一个巨大的白色顶棚,而顶棚尽头的地方,就是GreenHousebyPerrier,以标志性的绿色和气泡打造的独具个性的巴黎水创意互动空间。

  当投胎到第二位母亲家,我在最讨喜的年龄就又夭折了。综观全球,再看到我们生长的土地─台湾处于地震带上,并且进入地震活跃期,这是所以居住在台湾的人民最需要注意与预防的灾害,他进一步指出,天灾固然难料,但其实有更多灾害是人类自己加乘的,灾害规模的大小与平时是否落实防灾措施有关连,我们有能力、有工具、有政策要一起改变。

  

  win10系统怎么破解电信光猫 破解电信光猫图文教程

 
责编:神话
[切换城市]

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2019-03-22 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

中海丽春湖墅
类型:高端住宅
位置:北京-昌平
售价:466万元/套
嘉都
类型:高端住宅
位置:北京-燕郊
售价:1.3万元/m2
中海寰宇天下
类型:高端住宅
位置:北京-石景山
售价:6.35万元/m2

48小时点击排行榜

凌源市 贵池 基隆 三原县 甘南
定州 乐清市 金门 泗洪县 曲阜